5x5

[tilk]

Az 5x5 lapon megjelentek megvitatására hoztam létre ezt a fórumon.

[tilk]

Forrás: www.5x5.hu
Elveszik a kenyerünk
bekesi.bela, 2007, augusztus 24 - 14:42 Infó | nyilvános
Érdekesen működik a tömegvonzás:

minél több van valahol, annál több kell, bekapja a kisgömböc az egész világot.

Így történt, hogy egyes érdekcsoportok, - banki és politikai asszisztenciával - erősen próbálják áttolni az értékbecslők lefejezéséről szóló törvényt, melyet a parlamenti elutasítás miatt már csak rendelet formájában erőltetnek. (ami bennünket nem tesz boldogabbá)

Miről is van szó?

Egyes érdekcsoportok úgy gondolták, hogy kicsi a kalács, az értékbecslés jó üzlet, felosztják egymás között a jelzálogpiacot.

Valamikor a 70-es évek elején láttam egy filmet, az volt a címe. hogy: Keresztapa. Félelmetes a hasonlóság.

Itt is elképzelem, hogy hosszas töprengés, fejcsóválás, hajtekergetés után kitalálták, hogy olyan szabályt kell hozni, ami rugalmas is, kerek is, pöttyös is. De nem szabad leírni, hogy labda, mert akkor kiderül a turpisság.

Hogy még érthetőbb legyen:



Azt írom, hogy akinek a neve B-vel kezdődik és ékési-vel végződik, a második neve szintén B és élával végződik, és a harmadik neve Ottó, na, az nyeri a lottó 5-öst (ámen)Ez egy olyan tender, ahová a lezsírozott befutó adatai vannak kiírva.Ilyen szabályozók mentén alakult ki a rendelet.

Ezáltal a jelzálog - értékbecslés le van fedve egy szűk kör által, akinek ez a tevékenysége törvényesen bebetonozottá válik.

A versenyszellem ugye erősen érződik?Meg enyhe bűz...

Itt állunk, miközen a SZAKMA felkent papjai ájtatosan próbálnak legalább annyit tenni, hogy a saját érdekeik ne sérüljenek...

Vannak, akik bejáratosak és tegezik egymást illetékes elvtárssal, kapnak finom, méregerős feketét (közben kérdően mutatja a házigazda a konyakos poharat, de nem! - bár nagyon jólesne) Ők súgnak.

Vannak, akik hosszas keresgélés után a cselédlépcsőn valahogy csak bekeveredtek, kávét ők is kapnak, (sajnos, csak gépit) a meghatottságtól köszörülik torkukat, és zavarukban bukdácsolnak a vastag szőnyegben.Ők kompromisszumot szeretnének.

És van a nép, az istenadta nép, akik szorongva várják, vajon mi lesz a kis kenyérkéjükkel? Talán láboskájukban hazavihetnek egy kis maradékot ezekután is? Bizonyára, ha jó szolga módjára pitiznek a nagyoknak.Ők még a gondolatig sem jutottak el, hogy lehetne tenni is, sokat! Talán nem is értik az egész cirkuszt.Mert nekik senki semmit nem mondott (persze, hisz még hőbörögnének) (hát, nem jó rendszer a demokrácia, valaki mindíg pofázik!)

Nem mondták, hogy nincs egy hosszútávú elképzelés az ingatlanszakmára vonatkozóan sehol. Itt a törvényalkotók mindíg a kisebb ellenállás irányába mennek.

Hogy is kezdődött?

Kezdetben volt az alapfokú közvetítői képzés. Akik ezt elvégezték, azok közvetíthettek.
Aki ezt elvégezte, az továbbléphetett, középfokú értékbecslő és közvetítő papírt kapott.
Ezután csend lett, majd jöttek az OKJ 52-es képzések, ahol a papír értékbecslésre és közvetítésre szólt.
Majd az okj 54-es képzés, a megnevezéssel próbálja űberolni az okj 52-eseket: ingatlanvagyon (miért, önmagában az ingatlan micsoda,ha nem vagyon) értékelők.


Ez sem volt persze ilyen egyértelmű, mert az 54-esekre vonatkozó elképzelések, (amit az OLÉH hattyúdalának voltam bátor nevezni) teljesen kesze-kusza volt, nem volt egyértelmű és a hatálybalépése sem volt átgondolt, hisz akkor leállt volna a banki hitelezés, az ilyeténre képzett értékbecslők híjján.

Persze, menetközben egy csomó képzés indult, aminek legnagyobb része nem volt akkreditált, végülis, jó volt továbbképzésnek, de mindegyikkel arra hivatkoztak, hogy majd ez lesz a jövőbe vezető út. Hát nem lett, legalábbis a rendelettervezet szerint.

Kik rúghatnak labdába? akik meghatározott egyetemi, főiskolai oklevéllel rendelkeznek, szakmai gyakorlattalingatlanszakértő szakon, építőipari igazságügyi szakon, vagy ingatlangazdálkodási szakon szerzett felsőfokú szakképzettséggel rendelkeznek.Persze, van még más feltétel is, de a lényeg: még csak meg sem említik azokat, akik 17 évig csinálták az értékbecsléseket.

Hol is van kisember?



Az eddigi kormányzatnak eszébe sem jutott ellenőrizni eddig senkinek a végzettségét, szabad volt a pálya a kontároknak. A hivatalosan dolgozó ingatlanszakemberek ellenőrzésére be kellett menni a közvetítői névjegyzéket felügyelő megyei Önkormányzatokhoz (persze, csak a helyben regisztráltakat lehetett ellenőrizni, vicc, ugye?)

Nem a reklám helye, de kínunkban megcsináltuk kollégáim segítségével a http://ingatlanszaknevsor.hu portált, ahol azok kerültek fel, akik beregisztráltak az adott megyei közvetítői névjegyzékbe, és elküldték a határozatot.Erre feltalálta a melegvizet a rendelet, és többfokozatú (tehát cseléd és úr) értékelői névjegyzéket készítene, ahol szintén nincs helye az 52-eseknek!

Mi történt? nehezebb lett az értékbecslés? Nem, hisz lassan húsz éve jól működik! Nem, hisz a jelzálog-értékelés sablonok alapján, betanított munkával, megfelelő adatok alkalmazásával szériában gyártható, amennyiben megfelelő idő áll rendelkezésre az adatok elemzésére és a becsült érték kikalkulálására.

Akik a színvonalra hivatkoznak, saját magukat minősítik, hisz eddig is főleg az 52-esek értékeltek, aki nem tud értékelni, el se jut a bankig!

Igen jónak tartunk minden olyan kezdeményezést bármelyik oldalról, ami a szakma szinvonalát emeli, sőt, nagyon fontosnak tartjuk a képzéseket, de garanciákat kérünk arra, hogy egy-egy aktuális többszázezres képzés hosszútávon megtartja-e az értékét? Minden erőnkkel a főleg középfokú végzettséggel rendelkező kollégák részére megoldást jelentő elsődiplomás értékbecslői képzést támogatjuk, ezt a szakmai szervezetünk alapszabályába is rögzítettük (http://www.5x5.hu/Magyaringatlanszakma)

Tehát: nagyméretű szívatás, csak épp egy valamivel nem számoltak.

Ki számolt azzal, hogy akik eddig eléldegéltek valahogy a havi néhány értékbecsléssel, vagy a négermunkákkal, vállalkoztak, közterheket nyögtek, azok hányan lesznek?



Negyvenezer változatos oktatásban résztvevő értékbecslőt képeztek ki az elmúlt közel két évtized alatt. Ha csak ezeknek a 10 %-át nézzük, akik értékeltek, akkor is négyezren maradnak munka nélkül.Minimum négyezer új munkanélküli? Ennyit érintene. Ki vállalja ezt fel? És kinek volt az érdeke egy csomó embert a munkaügyi központok támogatásával (a mi pénzünkön) kiképezni?



És utána, mint a lerágott csontot, eldobni az embert? És levonta-e a tanulságot erről valaki? Erről nem szól a fáma. A mai napig támogatják azt a képzést, ami a rendelet-tervezet szerint nem is ér már semmit.

Ilyen mértékű igazságtalanságot, ami néhány tucat ember jólétét biztosítaná, és emberek ezreinek a tönkretételéhez segítene, hogyan lehet szó nélkül hagyni?Jó nagy bakot lőttek ezzel, mutyi van.

Természetesen nem asszisztálunk ilyen dolgokhoz, és a kapkodás, igazságtalan, befolyásolt döntések helyett hosszútávú szakmai jövőképet, garantált jogokat és egyenlőséget követelünk.Elnézést kérünk azoktól a kollégáktól, akiknek ez szerencsés fordulat lenne, sajnos nem tudjuk támogatniaz ilyen új szabályozókat. Nem vagyunk radikálisak, de szeptemberben demonstrációt tartunk, csendeset, nyugodtat.Nem a kormány és a többi pártok ellen, hisz ez nem pártkérdés, hanem magunk mellett, a kisemberek mellett, figyelemfelhívásképp.

Figyelemfelhívásképp, mert minden kapkodás, kétértelműség, kizárásosdi a maffiajellegű összefonódásokat erősíti. Ezért a Sors-társak ingatlanmaffia-ellenes egyesület is velünk tart. Az egyeztetések folynak.

Szeretnénk mindenkit az egyesületünkbe hívni, akik úgy érzik, hogy az érdekeik védelemre szorulnak és ők is tennének érte. http://www.5x5.hu/Magyaringatlanszakma

Itt megtalálhatjátok, kik vannak az egyesületben, mit szeretnénk, és letölthető a jelentkezési lap is. Egyesületünkbe csak szakembereket csatlakozhatnak, akik szerepelnek a Megyei Ingatlanközvetítői névjegyzékben.És aki úgy érzi, hogy nem érdekli sem az ingatlanszakma, sem az ilyen jellegű megoldáskeresés, sem az írói munkásság az a fovaros@gmail.com címen leíratkozhat a hírlevélről.Üdvözlettel:

Békési Béla

[tilk]

Alapállásom az elhatárolódásokról…

már hogy, félreértés ne essék …

Legfőbb vezérelvem a szeretet és az emberi méltóság tiszteletben tartása. Itt a határ, a mérce. Ebből fakad az a magatartásom, hogy az úgynevezett elhatárolódást az emberi szeretet és méltóság elleni legfőbb bűnnek tekintem.

Az emberi kapcsolatokban tudomásul kell vennünk, hogy minden emberben van jó és rossz. Az elhatárolódás a gyengeség jele, amikor valamely embertárs által mondott, cselekedett dolgokkal kapcsolatban, ahelyett hogy viszonyulnánk ahhoz, tehát kifejeznénk hogy ez nekünk jó, ez nekünk rossz elhatárolódunk. Nem reagálunk. Nem tesszük egyértelművé, támogatunk, tűrünk, avagy tiltunk-e valamit.

Joggal várja el bármely embertársunk – különösen honfitársaink - azt, hogy ha ránk köszön, visszaköszönjünk. Ha kifejt vagy képvisel valamit, arra reagáljunk. Egyébiránt az is reakció, ha éppen nem reagálunk, ám ez nem azonos az elhatárolódással. Vagy nem tudunk, avagy bármely személyes ok miatt nem akarunk reagálni. Ám akkor is tartozunk azzal, hogy kimutatjuk, erre nem akarok reagálni.

Aki átnéz embertársain, az a Teremtővel szemben követ el súlyos bűnt, mely éppen ellene fog fordulni. Lám csak, egyes testvéreink is mennyit szenvedtek és szenvednek elhatárolódásaik folytán a történelemben. Az elhatárolódás ugyanis az agresszió egy speciális formája, és amint azt jól tudjuk, harc harcot szül. „Ki kardot ragad, kard által vész.”

Tilk László Géza
Sasad (Budapest)
2007-08-25

Környezetemben vannak, akik "elhatárolódást" várnak el tőlem a szerzőtől az alábbi írás okán. Én nem határolódom el, ahogy azoktól sem akik ezt várnák, hanem kifejtem magánvéleményem Békési Béla alábbi írásával kapcsolatosan:

A szerző radikális hangot ütött meg a sok igazságot, féligazságot és tárgyi tévedést tartalmazó írásában. (Például nem képeztek ki 40 ezer ingatlanközvetítőt és értékbecslőt. Az oktatási intézményektől származó legutóbbi ismert szám mintegy 13-15 ezer fő. A Lakástörvény tavalyi módosítása pedig egyértelműen rendezte a piaci jogosultságokat az ingatlanközvetítés illetve a forgalmi értékelés, azaz ingatlanvagyon-értékelés dolgában. OKJ 52-es lépesítésú szakember üzletszerű ingatlanvagyon-értékelést nem folytathat, mert arra az OKJ 54 ingatlanvagyon-értékelő képesítésú szakemnber a jogosult.)
Demonstrációra buzdít - ami agresszió - úgy hogy azt sem tudni mi ellen és ki ellen? Mi mellett ki mellett? Nem tudható továbbá, hogy ez az ő magánvéleménye, avagy a 44 tagot számláló egyesületé. Az írásból úgy tűnik szerzett jognak tekinti az ingatlan-vagyonértékelési jogosultságot a fodrásztól kezdve a liftes fiúig, aki elvégzett egy tanfolyamot. Sajnálatosanan az írás szellemiségéből kiérződik a Magyarországon újabban meghonosodott szelektív törvénykövető magatartás.